Đăng ký
Đăng nhậpQUẢN LÝ TÒA NHÀ
Quản lý tòa nhà là gì?
Chịu trách nhiệm cao nhất cho toàn bộ các hoạt động hàng ngày trong việc hỗ trợ, điều hành, lập kế hoạch, chỉ đạo nhằm duy trì và nâng cao chất lượng dịch vụ bất động sản.
Mô tả công việc
- Quản lý bất động sản hiệu quả và chuyên nghiệp.
- Đảm bảo các khu vực trống đạt đủ điều kiện để cho thuê, đẩy mạnh việc cho thuê các khu vực trống với giá hợp lý.
- Tái thương lượng với khách thuê về các quyền lợi, gia hạn, ký lại hợp đồng thuê.
- Tuyển dụng và đào tạo toàn bộ đội ngũ nhân viên Ban Quản lý cần thiết cho hoạt động của toà nhà/chung cư/khu đô thị.
- Tương tác và phối hợp với lãnh đạo các phòng ban, đồng nghiệp và các bên khác có liên quan.
- Triển khai các quy trình và chính sách theo quy định của công ty.
- Hỗ trợ các cán bộ cấp phó trong công việc.
- Đảm bảo các thắc mắc, yêu cầu về dịch vụ của khách thuê, cán bộ và quản lý được xử lý và phản hồi kịp thời.
- Chủ trì các cuộc họp giao ban hàng tuần, thu nhận và tổng hợp báo cáo từ các bộ phận. Thực hiện chỉ đạo các việc cần giải quyết ngay, đưa ra định hướng kế hoạch công tác cho tuần tiếp theo. Lập biên bản cuộc họp giao ban hàng tuần và gửi về Công ty.
- Chuẩn bị và gửi báo cáo lợi nhuận hàng năm.
- Tổ chức thanh tra, kiểm tra hàng tuần/tháng để đảm bảo việc tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn và phòng chống cháy nổ.
- Đại diện cho công ty trong các vấn đề liên quan tới các cơ quan ban ngành, các đơn vị, cá nhân liên quan tới công tác quản lý.
- Làm việc với các nhà cung cấp, đảm bảo các sản phẩm, dịch vụ được triển khai một cách chuyên nghiệp và kịp thời.
- Đảm bảo các báo cáo tài chính hàng tháng/quý/năm được thực hiện và gửi về công ty đúng hạn.
- Đảm bảo khách thuê tuân thủ đúng các quy định của tòa nhà.
- Đảm bảo dự án được bảo trì và vệ sinh thường xuyên.
- Theo dõi và quản lý việc duy tu các trang thiết bị và cơ sở vật chất, hạ tầng tòa nhà.
- Làm việc với các nhà cung cấp và đảm bảo rằng các dịch vụ/ các sản phẩm được thực hiện với tác phong chuyên nghiệp và kịp thời.
- Đảm bảo hệ thống điện, nước, thang máy, điều hòa, báo cháy, vòi phun... hoạt động hiệu quả ở mọi thời điểm.
- Đảm bảo giao thông thông suốt tại tất cả các khu vực của tòa nhà trong mọi trường hợp (kể cả khi vận chuyển, bốc dỡ hàng hóa...).
- Theo dõi và đảm bảo chất lượng của các nhà thầu thi công, sửa chữa.
- Ghi nhận theo dõi và xử lý mọi thắc mắc, phàn nàn và khiếu nại, của khách thuê một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Lập kế hoạch, thi hành và thực hiện chương trình quản lý.
- Xây dựng ngân sách hoạt động hàng năm trình Ban Giám Đốc Công ty.
- Làm báo cáo tài chính hàng tháng và lập các báo cáo theo quý
- về dòng tiền, lợi nhuận, hiện trạng cho thuê.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của ban lãnh đạo công ty.
Yêu cầu
- Trình độ học vấn: Tốt nghiệp đại học chuyên ngành xây dựng, kinh tế, có chứng chỉ quản lý vận hành toà nhà.
- Trình độ ngoại ngữ: Sử dụng thành thạo tiếng Anh, ưu tiên biết thêm những ngoại ngữ khác.
- Trình độ vi tính: Thành thạo tin học văn phòng, các ứng dụng của Microsoft Office, Internet Explorer, Mạng xã hội.
- Kỹ năng mềm: Kỹ năng giao tiếp tốt, kỹ năng phân tích, đánh giá và xử lý tình huống tốt, có kỹ năng đàm phán, thương lượng, thuyết phục khách hàng.
- Phẩm chất đạo đức: Tự chủ, độc lập, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm cao và chịu được áp lực công việc.
Các trường đào tạo quản lý tòa nhà
Chi phí theo học và theo nghề
Cập nhật xu hướng nhu cầu thị trường về nghề
Các chuyên gia chia sẻ về nghề
- Trích từ Cuốn sách: "Cẩm nang nghề nghiệp hiện đại" của tác giả Yến Đỗ -
Bài viết khác
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Danh mục ngành nghề
Góc cuộc thi
.jpg)
